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房地产法律顾问——房地产全程法律解读和风险防控 - 余水生
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2024-04-30 05:52:19
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  • 版权信息
  • 第二版说明
  • 前言
  • 导论：房地产法律和政策体系
  • 房地产开发编
    • 专题一　房地产开发企业
      • PART 1：房地产开发企业的法律解读
        • 法律解读2　房地产开发企业资质等级
        • 法律解读3　房地产开发企业的设立条件
        • 法律解读4　房地产开发企业资质的性质
      • PART 2：房地产开发企业的法律风险提示及防控
      • PART 3：房地产开发企业的典型案例
      • PART 4：房地产开发企业的法律链接
    • 专题二　外商投资房地产
      • PART 1：外商投资房地产的法律解读
        • 法律解读6　外商投资房地产的方式
        • 法律解读7　外商投资房地产的法律限制
      • PART 2：外商投资房地产的法律风险提示及防控
      • PART 3：外商投资房地产的典型案例
      • PART 4：外商投资房地产的法律链接
    • 专题三　合作开发房地产
      • PART 1：合作开发房地产的法律解读
        • 法律解读9　合作开发房地产的条件
        • 法律解读10　合作开发房地产的模式
        • 法律解读11　合作开发房地产合同
        • 法律解读12　无效的合作开发房地产合同
        • 法律解读13　无效的合作开发房地产合同的效力补正
        • 法律解读14　四类不属于合作开发房地产的合同
        • 法律解读15　合作开发房地产合同未约定或者约定不明确事宜的处理
      • PART 2：合作开发房地产的法律风险提示及防控
      • PART 3：合作开发房地产的典型案例
      • PART 4：合作开发房地产的法律链接
    • 专题四　房地产公司股权转让
      • PART 1：房地产公司股权转让的法律解读
        • 法律解读17　房地产公司股权转让的条件
        • 法律解读18　房地产公司股权转让合同
        • 法律解读19　股权转让
        • 法律解读20　房地产公司股权转让的限制
      • PART 2：房地产公司股权转让的法律风险提示及防控
      • PART 3：房地产公司股权转让的典型案例
      • PART 4：房地产公司股权转让的法律链接
    • 专题五　房地产开发项目转让
      • PART 1：房地产开发项目转让的法律解读
        • 法律解读22　建设用地使用权转让
        • 法律解读23　在建工程转让
        • 法律解读24　建设用地使用权转让
        • 法律解读25　以出让方式取得的建设用地使用权转让合同的法律效力
        • 法律解读26　以划拨方式取得的建设用地使用权转让合同的法律效力
      • PART 2：房地产开发项目转让的法律风险提示及防控
      • PART 3：房地产开发项目转让的典型案例
      • PART 4：房地产开发项目转让的法律链接
  • 房地产交易编
    • 房地产交易
      • 法律解读28　房地产交易的原则
      • 法律解读29　房地产交易的条件
      • 法律解读30　房地产转让
    • 专题六　商品房代理销售
      • PART 1：商品房代理销售的法律解读
        • 法律解读32　房地产中介服务机构
        • 法律解读33　商品房代理销售
        • 法律解读34　商品房包销
        • 法律解读35　商品房代理销售的法律性质
        • 法律解读36　商品房包销的法律性质
        • 法律解读37　商品房包销合同的法律效力
        • 法律解读38　开发商、包销商和买受人的诉讼地位
      • PART 2：商品房代理销售的法律风险提示及防控
      • PART 3：商品房代理销售的典型案例
      • PART 4：商品房代理销售的法律链接
    • 专题七　商品房销售方式
      • PART 1：商品房销售方式的法律解读
        • 法律解读40　返本销售
        • 法律解读41　售后包租
        • 法律解读42　分割拆零销售
        • 法律解读43　商品房销售方式的法律效力
        • 法律解读44　商品房销售方式与非法吸收公众存款罪
      • PART 2：商品房销售方式的法律风险提示及防控
      • PART 3：商品房销售方式的典型案例
      • PART 4：商品房销售方式的法律链接
    • 专题八　房地产广告
      • PART 1：房地产广告的法律解读
        • 法律解读46　房地产广告的一般性规定
        • 法律解读47　房地产广告的特殊性规定
        • 法律解读48　房地产广告的主要内容
        • 法律解读49　房地产广告的法律性质
        • 法律解读50　房地产广告的法律关系分析
        • 法律解读51　虚假广告的法律规制
      • PART 2：房地产广告的法律风险提示及防控
      • PART 3：房地产广告的典型案例
      • PART 4：房地产广告的法律链接
    • 专题九　商品房买受人
      • PART 1：商品房买受人的法律解读
        • 法律解读53　境外买受人购房
        • 法律解读54　购房入户政策
        • 法律解读55　商品房限购令
        • 法律解读56　商品房买受人是否为消费者进而享有消费者相关权益
        • 法律解读57　限购令
        • 法律解读58　房产代持
      • PART 2：商品房买受人的法律风险提示及防控
      • PART 3：商品房买受人的典型案例
      • PART 4：商品房买受人的法律链接
    • 专题十　商品房认购
      • PART 1：商品房认购的法律解读
        • 法律解读60　商品房认购书与商品房买卖合同的区别
        • 法律解读61　商品房认购书的法律性质
        • 法律解读62　商品房认购书的预约效力
        • 法律解读63　商品房认购书的法律效力
        • 法律解读64　商品房认购书与预约的违约责任
        • 法律解读65　商品房认购定金
      • PART 2：商品房认购的法律风险提示及防控
      • PART 3：商品房认购的典型案例
      • PART 4：商品房认购的法律链接
    • 专题十一　商品房预/现售
      • PART 1：商品房预/现售的法律解读
        • 法律解读67　商品房预售的法律性质
        • 法律解读68　商品房预售的条件
        • 法律解读69　商品房预售资金监管
        • 法律解读70　商品房现售的条件
      • PART 2：商品房预/现售的法律风险提示及防控
      • PART 3：商品房预/现售的典型案例
      • PART 4：商品房预/现售的法律链接
    • 专题十二　商品房买卖合同
      • PART 1：商品房买卖合同的法律解读
        • 法律解读72　商品房预售合同与商品房现售合同
        • 法律解读73　商品房买卖合同示范文本
        • 法律解读74　商品房预售合同的性质
        • 法律解读75　商品房买卖合同的效力
      • PART 2：商品房买卖合同的法律风险提示及防控
      • PART 3：商品房买卖合同的典型案例
      • PART 4：商品房买卖合同的法律链接
    • 专题十三　商品房买卖合同条款
      • 一、解押条款
      • 二、计价方式条款
      • 三、面积差异条款
      • 四、规划设计变更条款
      • 五、质量条款
      • 六、交付条款
      • 七、登记条款
      • 八、合同解除条款
      • 九、违约责任条款
    • 专题十四　期房转让
      • PART 1：期房转让的法律解读
        • 法律解读86　期房转让
        • 法律解读87　期房转让的法律性质
        • 法律解读88　期房转让的条件
        • 法律解读89　期房转让合同的法律效力
      • PART 2：期房转让的法律风险提示及防控
      • PART 3：期房转让的典型案例
      • PART 4：期房转让的法律链接
    • 专题十五　二手房买卖
      • PART 1：二手房买卖的法律解读
        • 法律解读91　二手房交易的条件
        • 法律解读92　保障房上市交易的特殊条件
        • 法律解读93　二手房交易的税费
        • 法律解读94　二手房交易的法律性质
        • 法律解读95　共有二手房的买卖
        • 法律解读96　二手房的一房数卖
      • PART 2：二手房买卖的法律风险提示及防控
      • PART 3：二手房买卖的典型案例
      • PART 4：二手房买卖的法律链接
    • 专题十六　房屋租赁
      • PART 1：房屋租赁的法律解读
        • 法律解读98　房屋租赁合同
        • 法律解读99　出租人的主要义务
        • 法律解读100　承租人的主要义务
        • 法律解读101　无效房屋租赁合同
        • 法律解读102　房屋租赁合同的备案
        • 法律解读103　房屋租赁合同的形式
        • 法律解读104　房屋装饰装修的处理
      • PART 2：房屋租赁的法律风险提示及防控
      • PART 3：房屋租赁的典型案例
      • PART 4：房屋租赁的法律链接
    • 专题十七　房屋租赁的特殊规则
      • 一、买卖不破租赁
      • 二、承租人优先购买权
      • 三、共同居住人的继续租赁权
      • 四、房屋转租
  • 房地产金融及财税编
    • 专题十八　商品房按揭贷款
      • PART 1：商品房按揭贷款的法律解读
        • 法律解读110　商品房按揭贷款
        • 法律解读111　商品房按揭的法律关系
        • 法律解读112　商品房按揭的法律性质
        • 法律解读113　假按揭
        • 法律解读114　假按揭法律分析
        • 法律解读115　住房公积金贷款
        • 法律解读116　申请住房公积金贷款的条件
        • 法律解读117　住房公积金贷款法律关系分析
      • PART 2：商品房按揭贷款的法律风险提示及防控
      • PART 3：商品房按揭贷款的典型案例
      • PART 4：商品房按揭贷款的法律链接
    • 专题十九　房地产开发贷款
      • PART 1：房地产开发贷款的法律解读
        • 法律解读119　房地产开发贷款合同
        • 法律解读120　房地产开发贷款的条件
        • 法律解读121　申请房地产开发贷款所需的材料
      • PART 2：房地产开发贷款的法律风险提示及防控
      • PART 3：房地产开发贷款的典型案例
      • PART 4：房地产开发贷款的法律链接
    • 专题二十　房地产税收
      • PART 1：房地产税收的法律解读
        • 法律解读123　营改增
        • 法律解读124　房地产税立法
        • 法律解读125　房产税
        • 法律解读126　城镇土地使用税
        • 法律解读127　耕地占用税
        • 法律解读128　土地增值税
        • 法律解读129　契税
        • 法律解读130　印花税
        • 法律解读131　销售不动产增值税
      • PART 2：房地产税收的法律风险提示及防控
      • PART 3：房地产税收的典型案例
      • PART 4：房地产税收的法律链接
  • 物业服务编
    • 专题二十一　物业服务企业
      • PART 1：物业服务企业的法律解读
        • 法律解读133　物业服务企业的设立条件
        • 法律解读134　物业服务企业的性质
        • 法律解读135　物业服务企业的权利和义务
        • 法律解读136　物业服务企业与业主的关系
        • 法律解读137　物业服务企业的诉讼主体资格
      • PART 2：物业服务企业的法律风险提示及防控
      • PART 3：物业服务企业的典型案例
      • PART 4：物业服务企业的法律链接
    • 专题二十二　业主及业主大会
      • PART 1：业主及业主大会的法律解读
        • 法律解读139　业主大会
        • 法律解读140　业主委员会
        • 法律解读141　业主大会、业主委员会的职责限定及与居民委员会的关系
        • 法律解读142　业主的认定
        • 法律解读143　业主大会的法律性质
        • 法律解读144　业主委员会的法律性质
        • 法律解读145　业主委员会的诉讼主体资格
        • 法律解读146　业主委员会决定的效力及责任承担
      • PART 2：业主及业主大会的法律风险提示及防控
      • PART 3：业主及业主大会的典型案例
      • PART 4：业主及业主大会的法律链接
    • 专题二十三　前期物业管理
      • PART 1：前期物业管理的法律解读
        • 法律解读148　前期物业服务企业的选聘
        • 法律解读149　建设单位在前期物业管理中的义务
        • 法律解读150　前期物业管理的特殊性
      • PART 2：前期物业管理的法律风险提示及防控
      • PART 3：前期物业管理的典型案例
      • PART 4：前期物业管理的法律链接
    • 专题二十四　物业管理
      • PART 1：物业管理的法律解读
        • 法律解读152　物业管理的内容
        • 法律解读153　物业服务
        • 法律解读154　物业服务收费
        • 法律解读155　物业管理的双重法律性质
        • 法律解读156　物业管理法律关系
        • 法律解读157　物业服务合同的法律性质
        • 法律解读158　物业服务纠纷的处理
        • 法律解读159　物业服务合同的效力
        • 法律解读160　物业收费纠纷的处理
        • 法律解读161　物业管理区域内车辆毁损丢失纠纷的处理
        • 法律解读162　物业安全义务纠纷的处理
      • PART 2：物业管理的法律风险提示及防控
      • PART 3：物业管理的典型案例
      • PART 4：物业管理的法律链接
    • 专题二十五　建筑物区分所有权
      • PART 1：建筑物区分所有权的法律解读
        • 法律解读164　专有权
        • 法律解读165　共有权
        • 法律解读166　管理权
        • 法律解读167　建筑物区分所有权的法律性质
        • 法律解读168　共有权的性质
      • PART 2：建筑物区分所有权的法律风险提示及防控
      • PART 3：建筑物区分所有权的典型案例
      • PART 4：建筑物区分所有权的法律链接
    • 专题二十六　物业使用和维护
      • PART 1：物业使用和维护的法律解读
        • 法律解读170　物业的维修责任
        • 法律解读171　住宅专项维修资金
        • 法律解读172　管理规约
        • 法律解读173　临时管理规约
        • 法律解读174　管理规约的法律性质
        • 法律解读175　管理规约的法律效力
        • 法律解读176　物业使用管理的限制
      • PART 2：物业使用和维护的法律风险提示及防控
      • PART 3：物业使用和维护的典型案例
      • PART 4：物业使用和维护的法律链接
  • 房地产法律、法规、规章、司法解释、法院文件汇编
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