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地产霸权-潘慧娴
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序／林本利

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2022-02-20 06:42:41
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  • 序／林本利
  • 导读／梁文道
  • 前言
  • 第一章　谁控制香港？
    • 地产商跨行业收购
    • 行业垄断导致贫富悬殊
    • 家族垄断　世代相传
    • 操纵香港的六大家族
    • 政府靠拢地产商
  • 第二章　土地就是权力
    • 新封建制度
    • 地产商借移民潮起飞
    • 华资从《中英联合声明》中发现宝藏
    • 换地权益书　奇货可居
    • 更改土地用途的魔法
    • 大地产商在金融危机中获利
    • 公用事业成为土地“寄生虫”
  • 第三章　没有竞争的地产业
    • 凭借收购　不断坐大
    • 更改土地用途　地产商自肥
    • 2002年救市为　保障政府利益
    • 停建居屋　正中地产商下怀
    • 对消委会建议置若罔闻
  • 第四章　公用事业亦遭垄断
    • 牟取暴利：从出租到物业管理
    • 管制协议令电费过高
    • 煤气公司主导燃气市场
    • 超市寡头垄断
    • “可加可减”仍有利于巴士公司
    • 政府拒定竞争法
    • 成立委员会只为做样
  • 第五章　经济衰疲民生凋敝
    • 中小地产商被挤出市场
    • 中产财富成过眼烟云
    • 租金高昂令零售业经营困难
    • 经济集中引发裁员和薪酬差距
    • 市民权益日益受损
    • 港交所把持监管权
  • 第六章　反垄断刻不容缓
    • 政府应减少对土地的依赖
    • 须推行低地价政策
    • 土地垄断为各种垄断之母
    • 竞争法促进经济发展
    • 解决贫富悬殊：芬兰模式
    • 把税务负担转至土地
    • 经济转型须脱离地产狂热
  • 附录　地产霸权下的香港
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