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房地产估价实务与实训 - 章鸿雁，刘永胜
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2024-04-30 11:33:22
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  • 版权信息
  • 内容简介
  • 编委会
  • 特别鸣谢（排名不分先后）
  • 总序
  • 前言
  • 学习情境1　认识估价员（估价师助理）岗位
    • 任务1.1　认识估价活动、机构、管理和行业发展
    • 任务1.2　认识一家房地产估价公司
    • 任务1.3　认识估价员（估价师助理）任职要求和职业前景
    • 任务1.4　认识估价员职业道德和风险规避
  • 学习情境2　把握估价技术路线和报告写作要点
    • 任务2.1　正确选择房地产估价技术路线
    • 任务2.2　正确选择房地产估价报告格式
    • 任务2.3　明确估价报告写作中的常见错误
  • 学习情境3　国有土地使用权出让价格评估
    • 任务3.1　认识国有土地使用权出让价格评估
    • 任务3.2　制订国有土地使用权出让价格评估作业方案
    • 任务3.3　土地估价所需的资料内容和收集方法
    • 任务3.4　土地使用权评估的实地查勘
    • 任务3.5　撰写土地估价报告
    • 任务3.6　研读评析案例
  • 学习情境4　房地产综合体转让评估
    • 任务4.1　认识房地产转让价格评估
    • 任务4.2　制订房地产转让价格评估作业方案
    • 任务4.3　分析估价所需的资料内容和收集方法
    • 任务4.4　房地产转让价格评估的实地查勘
    • 任务4.5　研读转让价格评估案例
  • 学习情境5　在建工程抵押价值评估
    • 任务5.1　认识房地产抵押价值评估
    • 任务5.2　制订在建工程抵押估价作业方案
    • 任务5.3　分析估价所需的资料内容和收集方法
    • 任务5.4　研读评析在建工程抵押价值评估案例
  • 学习情境6　商铺租赁价格评估
    • 任务6.1　认识商铺租赁价格评估
    • 任务6.2　制订商铺租赁评估作业方案
    • 任务6.3　分析估价所需的资料内容和收集方法
    • 任务6.4　房地产转让价格评估的实地查勘
    • 任务6.5　研读评析租赁价格评估案例
  • 学习情境7　高档住宅拍卖保留价格评估
    • 任务7.1　认识房地产拍卖底价评估
    • 任务7.2　制订高档住宅拍卖价格评估作业方案
    • 任务7.3　高档住宅拍卖价格评估的实地查勘
    • 任务7.4　合理确定房地产拍卖底价
    • 任务7.5　研读评析住宅拍卖价格估价报告
  • 学习情境8　二手房征收补偿估价
    • 任务8.1　认识征地和房屋征收估价
    • 任务8.2　认识房屋征收估价程序
    • 任务8.3　分析估价所需的资料内容和实地查勘
    • 任务8.4　研读某二手房征收估价报告
    • 任务8.5　估价案例评析和延伸
  • 学习情境9　写字楼课税估价
    • 任务9.1　认识房地产课税估价
    • 任务9.2　认识税种和评估价值内涵
    • 任务9.3　分析估价所需的资料内容和实地查勘
    • 任务9.4　研读某写字楼课税估价报告
    • 任务9.5　估价案例评析和延伸
  • 学习情境10　真实商住楼盘转让价格评估实训
    • 任务10.1　认识房地产估价实训
    • 任务10.2　实训任务的布置和总体指导
    • 任务10.3　跟踪指导和答疑
    • 任务10.4　估价报告初稿示例
    • 任务10.5　估价成果展示和总结
  • 参考文献
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