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地产是部金融史——揭秘“白银时代”的房企资本运作法则 - 黄立坚
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2024-04-30 11:19:33
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  • 封面
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  • 序言　资本时代中国房企的挣扎与奋进
  • 第一章　上市神话
    • 本章导读
    • 第一节　上市那些事儿（一）：与调控共舞的A股市场
    • 第二节　上市那些事儿（二）：群星闪耀香江时
    • 第三节　上市那些事儿（三）：A股向左，H股向右
    • 第四节　恒大回A记：“对赌”未来的跨越之旅
    • 第五节　万达退市记：以退为进的蜕变之旅
    • 第六节　绿地“混改”：最后一个上市的大佬
    • 第七节　“双平台”上市战略：一加一如何大于二
    • 第八节　B股“转”机：资本市场的迟来船票
  • 第二章　杠杆迷思
    • 本章导读
    • 第一节　境内债松紧咒：乘风破浪会有时
    • 第二节　美元债高低潮：为有海外活水来
    • 第三节　信用评级分歧：中国好房企该长什么样
    • 第四节　佳兆业债务重组：绝处逢生的偶然和必然
    • 第五节　永续债的魔力：爱在半债半股之间
    • 第六节　可转债的魅力：“债转股”中出新意
    • 第七节　优先股的潜力：运用之妙存乎一心
    • 第八节　从顺驰到融创：房企资金链之谜
  • 第三章　巨头为王
    • 本章导读
    • 第一节　绿城卖盘记（一）：当野蛮生长碰上“新常态”
    • 第二节　绿城卖盘记（二）：游得慢的大鱼也会被吃掉
    • 第三节　万宝之争（一）：万科为何成了“唐僧肉”
    • 第四节　万宝之争（二）：深铁如何成为“白武士”
    • 第五节　险资凶猛：野蛮人还是意中人
    • 第六节　“央妈”土地资源注入：握紧拳头办大事
    • 第七节　央企相互并购潮：“进”“退”之间的选择题
    • 第八节　招商蛇口重组：一家老牌央企的“核聚变”
  • 第四章　存量时代
    • 本章导读
    • 第一节　中粮分拆大悦城：应对商业地产不能承受之“重”
    • 第二节　越秀地产分拆REIT：双平台互动的样本意义
    • 第三节　中国物业的REITs之路：回报率才是硬道理
    • 第四节　方兴分拆金茂酒店：商业信托新路径
    • 第五节　房地产ABS：走出直接融资的第三条路
    • 第六节　中国类REITs：为“转正”时刻准备着
    • 第七节　花样年分拆彩生活：传统物管也有春天
    • 第八节　房地产私募基金：布局地产金融新未来
  • 致谢
  • 主要房企索引
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