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建筑法律顾问——建设工程全程法律解读和风险防控 - 余水生
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导论：建设工程法律、标准和合同体系

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2024-04-30 05:46:17
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  • 封面
  • 版权信息
  • 第二版说明
  • 前言
  • 导论：建设工程法律、标准和合同体系
  • 合同编
    • 专题一　建设工程主体
      • PART 1：建设工程主体的法律解读
        • 法律解读2　从事建筑活动的施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位的从业资格
        • 法律解读3　建筑业企业资质
        • 法律解读4　勘察设计资质
        • 法律解读5　监理企业资质
        • 法律解读6　建设工程主体的法律性质
        • 法律解读7　建设工程主体资质的法律性质
        • 法律解读8　我国建设工程主体资质与合同效力挂钩的法律制度
        • 法律解读9　建设工程主体资质与合同效力
        • 法律解读10　建设工程主体资质的实证研究
      • PART 2：建设工程主体的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程主体的典型案例
      • PART 4：建设工程主体的法律链接
    • 专题二　建设工程从业人员
      • PART 1：建设工程从业人员的法律解读
        • 法律解读12　建设工程特种作业人员的操作资格
        • 法律解读13　建设工程领域“挂证”
        • 法律解读14　建设工程项目经理
        • 法律解读15　建设工程领域项目经理的常见类型
        • 法律解读16　项目经理部
        • 法律解读17　如何认定建设工程领域项目经理的职务代理行为
        • 法律解读18　如何认定建设工程建设领域项目经理的表见代理行为
        • 法律解读19　工作人员的行为认定
        • 法律解读20　监理人员的行为认定
        • 法律解读21　建筑企业印章
        • 法律解读22　建设工程从业人员职务犯罪和经济犯罪
      • PART 2：建设工程从业人员的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程从业人员的典型案例
      • PART 4：建设工程从业人员的法律链接
    • 专题三　建设工程实际施工人
      • PART 1：建设工程实际施工人的法律解读
        • 法律解读24　合同相对性原理
        • 法律解读25　严格限定实际施工人的范围
        • 法律解读26　实际施工人的法定权利
        • 法律解读27　实际施工人起诉发包人权利的法律性质
      • PART 2：建设工程实际施工人的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程实际施工人的典型案例
      • PART 4：建设工程实际施工人的法律链接
    • 专题四　建设工程合同效力
      • PART 1：建设工程合同效力的法律解读
        • 法律解读29　无效施工合同的样本统计分析
        • 法律解读30　建设工程合同的生效要件
        • 法律解读31　建设工程合同效力的强制性规定
        • 法律解读32　建设工程合同的形式对合同效力的影响
        • 法律解读33　建设工程合同的备案对合同效力的影响
        • 法律解读34　建设工程合同示范文本与合同的效力
        • 法律解读35　建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收并且验收合格的处理
        • 法律解读36　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的处理
        • 法律解读37　建设工程施工合同解除的处理
        • 法律解读38　建设工程施工合同无效，终止履行后保修问题
        • 法律解读39　建设工程施工合同效力的补正
        • 法律解读40　建设工程合同无效的法律后果
      • PART 2：建设工程合同效力的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程合同效力的典型案例
      • PART 4：建设工程合同效力的法律链接
    • 专题五　建设工程审批手续对合同效力的影响
      • PART 1：建设工程审批手续对合同效力影响的法律解读
        • 法律解读42　《建设用地规划许可证》对建设工程合同效力的影响
        • 法律解读43　《国有土地使用证》对建设工程合同效力的影响
        • 法律解读44　《建设工程规划许可证》对建设工程合同效力的影响
        • 法律解读45　《建设工程施工许可证》对建设工程合同效力的影响
        • 法律解读46　建设工程施工图纸审查对建设工程合同效力的影响
        • 法律解读47　建设工程审批手续的法律性质
      • PART 2：建设工程审批手续对合同效力影响的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程审批手续对合同效力影响的典型案例
      • PART 4：建设工程审批手续对合同效力影响的法律链接
    • 专题六　建设工程招标投标
      • PART 1：建设工程招标投标的法律解读
        • 法律解读49　建设工程招标投标的法律特征
        • 法律解读50　建设工程招标投标需要具备的条件
        • 法律解读51　建设工程招标投标的方式
        • 法律解读52　建设工程强制招标
        • 法律解读53　要约邀请、要约和承诺
        • 法律解读54　招标行为的法律性质及效力
        • 法律解读55　投标行为的法律性质及效力
        • 法律解读56　中标通知书的法律性质及效力
        • 法律解读57　建设工程招标投标与建设工程合同效力的关系
        • 法律解读58　建设工程中标无效的情形
        • 法律解读59　与招标投标相关的无效施工合同的实证研究
      • PART 2：建设工程招标投标的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程招标投标的典型案例
      • PART 4：建设工程招标投标的法律链接
    • 专题七　建设工程黑白合同
      • PART 1：建设工程黑白合同的法律解读
        • 法律解读61　建设工程黑白合同的法律特征
        • 法律解读62　建设工程黑白合同的产生原因
        • 法律解读63　建设工程黑白合同的表现形式
        • 法律解读64　建设工程黑白合同的认定
        • 法律解读65　黑白合同与合同变更的关联
        • 法律解读66　《施工合同司法解释（一）》的理解与适用
        • 法律解读67　建设工程黑白合同的效力认定
        • 法律解读68　建设工程黑白合同工程价款的结算
      • PART 2：建设工程黑白合同的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程黑白合同的典型案例
      • PART 4：建设工程黑白合同的法律链接
  • 项目编
    • 建设工程项目管理模式
      • 法律解读70　建设工程项目管理模式的分类
      • 法律解读71　常见的建设工程项目管理模式
    • 专题八　建设工程挂靠
      • PART 1：建设工程挂靠的法律解读
        • 法律解读73　工程挂靠的法律特征
        • 法律解读74　工程挂靠的表现形式
        • 法律解读75　工程挂靠与相关概念的区别
        • 法律解读76　工程挂靠的法律性质
        • 法律解读77　挂靠人对外开展买卖、租赁、借贷、雇佣等经营活动时，是否构成表见代理的认定
      • PART 2：建设工程挂靠的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程挂靠的典型案例
      • PART 4：建设工程挂靠的法律链接
    • 专题九　建设工程内部承包
      • PART 1：建设工程内部承包的法律解读
        • 法律解读79　工程内部承包的法律特征
        • 法律解读80　工程内部承包与工程分包的区别
        • 法律解读81　工程内部承包的认定
        • 法律解读82　工程内部承包的法律性质
        • 法律解读83　关于总公司与分公司、子公司之间的内部承包问题
        • 法律解读84　工程内部承包的法律效力
      • PART 2：建设工程内部承包的法律风险提示及防控
      • PART 4：建设工程内部承包的法律链接
    • 专题十　建设工程分包
      • PART 1：建设工程分包的法律解读
        • 法律解读86　工程分包的法律特征
        • 法律解读87　工程分包的表现形式
        • 法律解读88　工程分包与非法转包的区别
        • 法律解读89　工程分包的法律性质
        • 法律解读90　违法分包
        • 法律解读91　违法分包与合同效力
        • 法律解读92　违法分包的实证研究
      • PART 2：建设工程分包的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程分包的典型案例
      • PART 4：建设工程分包的法律链接
    • 专题十一　建设工程劳务分包
      • PART 1：建设工程劳务分包的法律解读
        • 法律解读94　工程劳务分包的法律特征
        • 法律解读95　工程劳务分包与专业分包的区分
        • 法律解读96　劳务分包与非法转包的区分
        • 法律解读97　劳务分包关系与劳动合同关系的区分
        • 法律解读98　劳务分包与非法转包、违法分包的界定（工程与劳务）
        • 法律解读99　我国工程劳务分包的制度缺陷
        • 法律解读100　劳务分包人与劳务人员之间是劳动关系、劳务关系还是没有关系
      • PART 2：建设工程劳务分包的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程劳务分包的典型案例
      • PART 4：建设工程劳务分包的法律链接
    • 专题十二　建设工程指定分包
      • PART 1：建设工程指定分包的法律解读
        • 法律解读102　工程指定分包的法律特征
        • 法律解读103　指定分包与一般分包的区分
        • 法律解读104　FIDIC合同条件下的指定分包与我国的指定分包的区分
        • 法律解读105　工程指定分包合同的法律效力
        • 法律解读106　工程指定分包的有效要件
      • PART 2：建设工程指定分包的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程指定分包的典型案例
      • PART 4：建设工程指定分包的法律链接
    • 专题十三　建设工程转包
      • PART 1：建设工程转包的法律解读
        • 法律解读108　工程非法转包的法律特征
        • 法律解读109　工程非法转包的表现形式
        • 法律解读110　建设工程非法转包与劳务分包的区别
        • 法律解读111　工程非法转包的法律性质
        • 法律解读112　建设工程非法转包的认定
        • 法律解读113　非法转包与合同效力
        • 法律解读114　非法转包的实证研究
      • PART 2：建设工程转包的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程转包的典型案例
      • PART 4：建设工程转包的法律链接
    • 建设工程项目管理法律风险防控
  • 造价编
    • 专题十四　建设工程计价
      • PART 1：建设工程计价的法律解读
        • 法律解读116　《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）
        • 法律解读117　工程定额计价规范与工程量清单计价规范的法律性质
        • 法律解读118　建设工程合同计价方式
        • 法律解读119　建设工程计价依据
        • 法律解读120　建设工程造价价差的调整
      • PART 2：建设工程计价的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程计价的典型案例
      • PART 4：建设工程计价的法律链接
    • 专题十五　建设工程价款结算
      • PART 1：建设工程价款结算的法律解读
        • 法律解读122　建设工程价款结算的依据
        • 法律解读123　建设工程预付款结算
        • 法律解读124　建设工程进度款结算
        • 法律解读125　建设工程竣工价款结算
        • 法律解读126　固定总价合同的工程价款结算
        • 法律解读127　无效合同的工程价款结算
        • 法律解读128　黑白合同的工程价款结算
        • 法律解读129　建设工程合同解除后工程价款的结算
        • 法律解读130　以送审价为准结算
        • 法律解读131　以审计价为准结算
        • 法律解读132　建设工程价款结算的效力
      • PART 2：建设工程价款结算的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程价款结算的典型案例
      • PART 4：建设工程价款结算的法律链接
    • 专题十六　建设工程价款支付及相关问题
      • PART 1：建设工程价款支付及相关问题的法律解读
        • 法律解读134　工程进度款支付
        • 法律解读135　工程结算价款支付
        • 法律解读136　建设工程垫资
        • 法律解读137　建设工程以房抵款
        • 法律解读138　建设工程发票
      • PART 2：建设工程价款支付及相关问题的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程价款支付及相关问题的典型案例
      • PART 4：建设工程价款支付及相关问题的法律链接
  • 质量与安全编
    • 专题十七　建设工程质量缺陷
      • PART 1：建设工程质量缺陷的法律解读
        • 法律解读140　建设工程质量的管理体系
        • 法律解读141　建设单位的质量责任与义务
        • 法律解读142　工程勘察、设计单位的质量责任与义务
        • 法律解读143　施工单位的质量责任与义务
        • 法律解读144　监理单位的质量责任与义务
        • 法律解读145　建筑材料、设备供应单位的质量责任与义务
        • 法律解读146　建设工程质量缺陷损害赔偿责任的法律依据
        • 法律解读147　建设工程质量缺陷损害赔偿责任的性质及归责原则
      • PART 2：建设工程质量缺陷的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程质量缺陷的典型案例
      • PART 4：建设工程质量缺陷的法律链接
    • 专题十八　建设工程质量保修
      • PART 1：建设工程质量保修的法律解读
        • 法律解读149　建设工程质量保修的期限
        • 法律解读150　商品房保修的特殊规定
        • 法律解读151　建设工程交付后的质量保修责任与赔偿责任的关系
        • 法律解读152　建设工程质量保证金与建设工程质量保修金
        • 法律解读153　建设工程质量保修期与建设工程质量缺陷责任期
      • PART 2：建设工程质量保修的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程质量保修的典型案例
      • PART 4：建设工程质量保修的法律链接
    • 专题十九　建设工程竣工验收
      • PART 1：建设工程竣工验收的法律解读
        • 法律解读155　建设工程竣工验收的分类
        • 法律解读156　建设工程竣工验收的条件
        • 法律解读157　建设工程竣工验收的主体
        • 法律解读158　建设工程竣工验收的程序
        • 法律解读159　建设工程竣工验收的日期
        • 法律解读160　规划、消防、节能、环保等专业验收
        • 法律解读161　各类验收的法律性质
        • 法律解读162　建设工程竣工验收的法律意义
        • 法律解读163　建设工程未经验收擅自使用
      • PART 2：建设工程竣工验收的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程竣工验收的典型案例
      • PART 4：建设工程竣工验收的法律链接
    • 专题二十　建设工程竣工验收备案
      • PART 1：建设工程竣工验收备案的法律解读
        • 法律解读165　建设工程竣工验收与竣工验收备案的区别
        • 法律解读166　建设工程竣工验收备案需要提交的文件
        • 法律解读167　建设工程竣工验收备案的法律性质
        • 法律解读168　建设工程竣工验收备案是不是商品房交付使用的必要条件
      • PART 2：建设工程竣工验收备案的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程竣工验收备案的典型案例
      • PART 4：建设工程竣工验收备案的法律链接
    • 专题二十一　建设工程安全
      • PART 1：建设工程安全的法律解读
        • 法律解读170　建设工程安全生产许可证制度
        • 法律解读171　建设工程重大安全事故处理制度
        • 法律解读172　建设单位的安全责任
        • 法律解读173　勘察、设计、监理单位的安全责任
        • 法律解读174　施工单位的安全责任
        • 法律解读175　其他相关单位的安全责任
        • 法律解读176　确定事故责任的要件
        • 法律解读177　事故责任主体的确定
        • 法律解读178　实施法律制裁的规定
      • PART 2：建设工程安全的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程安全的典型案例
      • PART 4：建设工程安全的法律链接
  • 进度编
    • 专题二十二　建设工程工期
      • PART 1：建设工程工期的法律解读
        • 法律解读180　影响工期的因素
        • 法律解读181　开工日期
        • 法律解读182　实际开工日期的认定
        • 法律解读183　竣工日期
        • 法律解读184　实际竣工日期的认定
        • 法律解读185　合同履行期限
      • PART 2：建设工程工期的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程工期的典型案例
      • PART 4：建设工程工期的法律链接
    • 专题二十三　建设工程工期延误
      • PART 1：建设工程工期延误的法律解读
        • 法律解读187　工期延误相关概念的关系
        • 法律解读188　导致工期延误的原因
        • 法律解读189　工期延误的法律性质
        • 法律解读190　工期延误的责任
        • 法律解读191　工期延误的处理
      • PART 2：建设工程工期延误的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程工期延误的典型案例
      • PART 4：建设工程工期延误的法律链接
  • 纠纷编
    • 专题二十四　建设工程签证
      • PART 1：建设工程签证的法律解读
        • 法律解读193　建设工程签证的法律特征
        • 法律解读194　建设工程签证的分类
        • 法律解读195　建设工程合同变更
        • 法律解读196　建设工程签证与建设工程变更的关系
        • 法律解读197　建设工程签证的法律性质
        • 法律解读198　建设工程签证的有效要件
      • PART 2：建设工程签证的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程签证的典型案例
      • PART 4：建设工程签证的法律链接
    • 专题二十五　建设工程索赔
      • PART 1：建设工程索赔的法律解读
        • 法律解读200　建设工程索赔的法律特征
        • 法律解读201　工程索赔与工程签证的区别
        • 法律解读202　建设工程索赔的依据
        • 法律解读203　发包人的索赔事由
        • 法律解读204　承包人的索赔事由
        • 法律解读205　工期索赔和费用索赔
        • 法律解读206　《2017版施工合同》中的索赔条款
        • 法律解读207　建设工程索赔的程序
        • 法律解读208　建设工程索赔的理论基础
        • 法律解读209　建设工程索赔的时效
      • PART 2：建设工程索赔的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程索赔的典型案例
      • PART 4：建设工程索赔的法律链接
    • 专题二十六　建设工程价款优先受偿权
      • PART 1：建设工程价款优先受偿权的法律解读
        • 法律解读211　建设工程价款优先受偿权的法律特征
        • 法律解读212　建设工程价款优先受偿权的权利主体
        • 法律解读213　建设工程价款优先受偿权的权利客体
        • 法律解读214　建设工程价款优先受偿权的债权范围
        • 法律解读215　建设工程价款优先受偿权的行使期限
        • 法律解读216　建设工程价款优先受偿的前提条件
        • 法律解读217　建设工程价款优先受偿权的法律性质
        • 法律解读218　建设工程价款优先受偿权的成立条件
        • 法律解读219　建设工程价款优先受偿权与相关权利的冲突
      • PART 2：建设工程价款优先受偿权的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程价款优先受偿权的典型案例
      • PART 4：建设工程价款优先受偿权的法律链接
    • 专题二十七　建设工程司法鉴定
      • PART 1：建设工程司法鉴定的法律解读
        • 法律解读221　建设工程造价司法鉴定与审计的关系
        • 法律解读222　建设工程司法鉴定与审判权的关系
        • 法律解读223　建设工程司法鉴定的法律依据
        • 法律解读224　建设工程造价司法鉴定机构及人员
        • 法律解读225　建设工程司法鉴定的启动
        • 法律解读226　不得申请建设工程造价鉴定的情形
        • 法律解读227　建设工程司法鉴定的程序
        • 法律解读228　建设工程司法鉴定的审查
      • PART 2：建设工程司法鉴定的法律风险提示及防控
      • PART 3：建设工程司法鉴定的典型案例
      • PART 4：建设工程司法鉴定的法律链接
    • 专题二十八　建设工程纠纷的管辖问题
      • PART 1：建设工程纠纷管辖问题的法律解读
        • 法律解读230　建设工程勘察、设计、监理等合同纠纷不适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，一般不按照不动产纠纷确定管辖
        • 法律解读231　建设工程纠纷管辖异议可以申请再审
        • 法律解读232　对于建设工程纠纷级别管辖异议审查属于形式审查，一般不涉及实体审查
        • 法律解读233　建设工程分包、转包、挂靠等情形下如何确定管辖法院
        • 法律解读234　存在多份建设工程施工合同的情况下如何确定管辖法院
      • PART 2：建设工程纠纷管辖问题的法律链接
    • 专题二十九　建设工程纠纷的主体问题
      • PART 1：建设工程纠纷主体问题的法律解读
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