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中国担保法裁判综述与规范解释（上） - 高圣平，曹明哲，范佳慧
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第三章　不动产抵押纠纷中的争议问题

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2024-04-30 05:10:07
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  • 封面
  • 版权信息
  • 作者简介
  • 序言
  • 缩略语表
  • 第一章　保证合同纠纷中的争议问题
    • 第一节　保证的属性及其在具体案件中的适用
      • 二、保证合同成立上的从属性及其缓和
      • 三、保证合同效力上的从属性与独立保证约定的效力
      • 四、保证合同强度上的从属性与独立违约责任约定的效力
    • 第二节　保证人的资格与限制
      • 一、保证人的资格：代偿能力
      • 二、国家机关的保证资格
      • 三、以公益为目的的法人、非法人组织的保证资格
      • 四、法人的分支机构的保证资格与责任承担
    • 第三节　保证合同的成立与内容
      • 二、只在空白保证书上签章，保证合同的成立问题
      • 三、在催款通知书、还款承诺函上签章，保证合同的成立问题
      • 四、保证合同的内容
      • 五、保证方式及其具体认定
      • 六、被保证的主债务的种类及其限制及其范围
      • 七、保证担保范围的确定
    • 第四节　保证合同的效力判断
      • 一、欺诈对保证合同效力的影响
      • 二、跨境担保（对外担保）的效力判断
      • 三、主合同无效导致保证合同无效
      • 四、主合同有效但保证合同无效
      • 五、主合同无效是否一定导致保证合同无效
      • 六、主债务人涉嫌犯罪与保证合同效力
    • 第五节　保证期间与保证债务诉讼时效
      • 一、保证期间的性质
      • 二、连带共同保证中的保证期间
      • 三、人民法院是否应主动审查保证期间
      • 四、破产程序中的保证期间
      • 五、约定保证期间的效力分析
      • （四）当事人约定短于主债务履行期届满后六个月的保证期间
      • 六、分期履行的债务与未定履行期的债务的保证期间
      • 七、“抵押加阶段性保证担保方式”中的保证期间与保证责任
      • 八、反担保中的保证期间
      • 九、一般保证债务的诉讼时效
      • 十、连带责任保证债务的诉讼时效
      • 十一、主债务诉讼时效与保证债务诉讼时效的关系
      • 十二、保证合同无效与保证期间
      • 十三、保证期间届满与保证责任
    • 第六节　保证责任的具体承担
      • 一、一般保证人承担保证责任的前提
      • 二、主合同的变更与保证责任
      • 三、主合同解除与保证责任
      • 四、以贷还贷（借新还旧）与保证责任
      • 五、保证人死亡与保证责任承担
      • 六、担保置换与保证责任
      • 七、保证责任与债权人通知
      • 八、债权人银行的贷款审查义务与保证责任
    • 第七节　保证人追偿权与代位权
      • 一、保证人追偿权的范围
      • 二、保证人追偿权的诉讼时效
      • 三、保证人追偿权的行使条件
      • 四、保证人追偿权的行使依据
      • 五、保证人追偿权的诉讼程序问题
      • 六、破产和解、重整中保证人追偿权的行使
      • 七、反担保中保证人追偿权的行使
      • 八、保证人代位权
    • 第八节　特殊保证纠纷中的争议问题
      • 二、票据保证纠纷中的争议问题
      • 三、人事保证纠纷中的争议问题
    • 第九节　公司为他人债务提供担保的效力问题
      • 一、公司法定代表人越权担保行为的效力
      • 二、公司担保中相对人审查义务之辨
      • 三、公司担保中相对人审查义务的范围和标准
      • 四、公司担保中相对人未尽审查义务的法律后果
      • 五、一人公司和国有独资公司提供担保的程序控制
      • 六、公司担保中的无权代理
      • 七、适用《公司法》第十六条应注意的其他问题
      • 八、合伙企业为他人债务提供担保的特殊规则
      • 九、外商投资企业为他人债务提供担保的法律适用
  • 第二章　独立保函司法解释的理解与适用
    • 第一节　独立保函的认定
      • 一、依照保函文本认定独立保函
      • 二、独立保函与从属保证的区分
    • 第二节　独立保函欺诈
      • 一、独立保函欺诈的情形
      • 二、基础交易中的违约不影响保函受益人权利
      • 三、对基础交易的审查范围
      • 四、止付申请的举证责任
      • 五、独立保函欺诈例外的例外
    • 第三节　独立保函中开立人的权利与义务
      • 二、开立人可否行使追偿权
  • 第三章　不动产抵押纠纷中的争议问题
    • 第一节　抵押合同的效力认定及其法律后果
      • 一、违反禁止或限制抵押财产规定的效力
      • 二、抵押合同中的意思表示不真实
      • 三、流抵契约的效力
      • 四、抵押合同因主合同无效而无效及其例外
      • 五、融资租赁交易中的抵押无效情形
      • 六、跨境抵押的效力
    • 第二节　不动产抵押权的设立
      • 二、不动产登记簿对于不动产抵押权设立的法律意义
      • 三、登记制度尚未健全时不动产抵押登记登记机关的确定
      • 四、在非法定登记机构办理不动产抵押权登记不发生效力
      • 五、不动产抵押合同约定自登记之日起生效时的处理
      • 六、登记的抵押权人与实际的抵押权人不一致
      • 七、表见代理和容忍代理在不动产抵押权设立中的运用
      • 八、权利抵押权的特别规则
      • 九、不动产抵押登记中的国家赔偿
    • 第三节　无权处分与不动产抵押权的善意取得
      • 二、共同共有财产中的无权处分
      • 三、房地一致原则导致的无权处分
      • 四、不动产抵押权的善意取得
    • 第四节　不动产抵押权的“房随地走”“地随房走”规则
      • 一、房地单独抵押时不动产抵押权的效力范围
      • 二、房地分别抵押时后设立抵押权的效力
      • 三、房地分别抵押之时各抵押权的实现规则
      • 四、房地权利人不一致时抵押合同的效力判断
      • 五、其上无房屋的集体建设用地使用权不得单独抵押
      • 六、划拨建设用地使用权之上的建筑物单独抵押的效力
    • 第五节　在建工程抵押权的特殊规则
      • 一、在建工程抵押权的效力是否及于嗣后建造的部分
      • 二、在建工程抵押权的效力是否及于建设用地使用权
      • 三、在建工程完成后，抵押权是否需要再次办理抵押登记
      • 四、在建工程抵押权和其他权利之间的冲突
      • 五、在建工程抵押贷款用途的限制
    • 第六节　预售商品房抵押权的特殊规则
      • 一、商品房预售合同备案登记与预告登记的关系
      • 二、不动产抵押权预告登记是否具有优先受偿效力
      • 三、不动产抵押权预告登记是否可以排除不动产的强制执行
    • 第七节　涉农不动产抵押权的特殊规则
      • 二、土地承包经营权抵押权的特殊规则
    • 第八节　抵押财产的转让与不动产抵押权的转让
      • 二、抵押权人同意转让抵押财产的法律效果
      • 三、抵押人未经同意擅自转让抵押财产的效力
      • 四、是否承认抵押权的追及效力
      • 五、抵押权的涤除
      • 六、不动产抵押权附随主债权的转让而移转
    • 第九节　不动产抵押权的效力
      • 二、不动产抵押权的效力及于抵押财产被查封、扣押之后所生孳息
      • 三、不动产抵押权所担保的主债权的确定
      • 四、不动产抵押登记与担保债权范围
      • 五、借新还旧与不动产抵押权登记
      • 六、以按份共有财产抵押的效力
      • 七、采矿权抵押的特别规则
    • 第十节　不动产抵押权的行使期间
      • 一、抵押权行使期间经过的法律效果
      • 二、当事人约定或登记部门登记的抵押期间的效力
      • 三、《物权法》第二百零二条中“行使抵押权”的理解
      • 四、《物权法》第二百零二条是否适用于质权与留置权
    • 第十一节　不动产抵押权的实现
      • 二、抵押权的不可分性与抵押权的实现
      • 三、抵押权的物上代位性与抵押权的实现
      • 四、不动产抵押权实现与抵押财产的善意取得
      • 五、不动产抵押权实现与普通债权的执行
      • 六、实现不动产抵押权与行使主债权之间的关系
      • 七、不动产抵押权实现与刑事责任的竞合
      • 八、不动产抵押权消灭之后的涂销登记
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