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中国REITs操作手册
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第八章 会计和税收

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2022-01-24 19:15:10
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  • 中国REITs操作手册
  • 序一
  • 序二
  • 前言
  • 第一章 REITs概述
    • 第一节 REITs的概念与分类
    • 第二节 REITs的主要特征
    • 第三节 REITs市场的功能和意义
  • 第二章 全球REITs市场概况与发展经验
    • 第一节 全球REITs市场
    • 第二节 美国REITs市场
    • 第三节 亚洲REITs市场
  • 第三章 我国境内REITs市场概况与发展经验
    • 第一节 境内REITs的境外探索
    • 第二节 境内私募REITs的市场探索
    • 第三节 境内REITs市场发展的经验总结
  • 第四章 私募REITs实务
    • 第一节 产品设计
    • 第二节 操作流程
    • 第三节 私募REITs案例
  • 第五章 公募REITs实务
    • 第一节 公募REITs政策试点
    • 第二节 公募REITs操作流程
    • 第三节 标准REITs案例
  • 第六章 REITs的法律基础与实务
    • 第一节 REITs的主要模式
    • 第二节 我国境内REITs的双SPV交易结构
    • 第三节 REITs的治理结构
    • 第四节 REITs的信息披露
    • 第五节 投资者保护机制
  • 第七章 物业评估与尽职调查
    • 第一节 物业评估与尽职调查
    • 第二节 不同类型物业评估关注点及中国内地与香港物业评估方法对比
    • 第三节 案例分析：一线城市核心商圈综合体
  • 第八章 会计和税收
    • 第一节 REITs的会计介绍
    • 第二节 REITs的税收问题
    • 第三节 我国REITs的会计和税收实务探讨
  • 第九章 REITs的信用评级
    • 第一节 信用评级的作用与REITs的风险特征
    • 第二节 REITs与CMBS在信用评级逻辑及方法上的差异
    • 第三节 REITs项目资产证券化信用评级的关注要点
    • 第四节 案例分析——东证资管—青浦吾悦广场资产支持专项计划
  • 第十章 REITs投资
    • 第一节 REITs与境内类REITs投资逻辑概述
    • 第二节 机构投资者对REITs的投资动机及其需求特征分析
    • 第三节 REITs与其他投资的比较
    • 第四节 不同类型物业风险收益特征分析
    • 第五节 商业物业与REITs的估值与定价
    • 第六节 REITs投资所涉及的风险分析
  • 第十一章 基础设施资产证券化与REITs
    • 第一节 基础设施及项目融资
    • 第二节 基础设施资产证券化
    • 第三节 PPP资产证券化
    • 第四节 基础设施REITs
  • 第十二章 CMBS
    • 第一节 CMBS概述
    • 第二节 CMBS的参与主体和交易结构
    • 第三节 国内CMBS案例分析——天风—华贸SKP资产支持专项计划
  • 第十三章 对我国发展REITs市场的建议
    • 第一节 REITs在我国发展所面临的主要障碍
    • 第二节 我国开展公募REITs业务的路径探讨
    • 第三节 我国发展REITs市场的对策
  • 作者简介
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