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楼宇经济十年 - 夏效鸿
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发展楼宇经济：心急吃不了热豆腐

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2024-04-30 11:50:06
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  • 封面
  • 版权信息
  • 序　是句号，也是逗号
  • 01　楼宇经济1.0时代：“群雄逐鹿”
    • 楼宇经济是个“舶来品”
    • 楼宇经济：都市中的“经济森林”
    • 楼宇迭代：渐进式的“进化”
    • 楼宇经济发展的“三重境界”
    • 城市经济就是楼宇经济
    • “后房地产时代”的“能量聚变场”
    • 雁阵效应：不同城市渐次迈入楼宇经济时代
    • 发展楼宇经济：心急吃不了热豆腐
    • 楼宇经济≠房产开发
  • 02　被“逼”出来的楼宇经济
    • 楼宇经济“不得不为”
    • 楼宇经济：“螺蛳壳里做道场”
    • 楼宇经济是一种“载体经济”
    • 楼宇与总部是“载体”与“内容”的关系
    • 发展楼宇经济不能只关注税收和租金
    • 城市运营比地产开发更重要
    • 从“地产产业”到“产业地产”，哪里不一样？
    • 产权过度分散是发展楼宇经济的“大忌”
  • 03　楼宇经济大有可为
    • 工业经济看厂房，现代服务业经济看楼宇
    • 从“建筑盆景”到“产业风景”
    • 楼宇，靠效益说话
    • 楼宇改变城市
    • 楼宇，城市“新名片”
    • 楼宇文化：楼宇经济的永久“发动机”
    • 楼宇，不仅是城市的“经济地标”，也应是“人文地标”
    • 别让文化在“东施效颦”中流逝
  • 04　楼宇经济发展中的“躁动”与“茫然”
    • 招商引资不是政府的事
    • 靠“政策洼地”发展经济之路走不远
    • 投资者并非“上帝”
    • 对“全民招商”说再见
    • 不要过度迷信电商
    • 创新资金应奖励研发主体而不是“组装车间”
    • “贪大求洋”是压垮商业实体店的“最后一根稻草”
    • 缓解城市交通拥堵要围绕“人”而不是“车”做文章
  • 05　城市治理现代化背景下的战略考量
    • 消费拉动：理想很丰满，现实很骨感
    • 拉动消费可效仿他国“给老百姓发钱”
    • 城镇化要“千城千面”，不能“千城一面”
    • 城镇化不是农民“市民化”
    • 做1米宽、100米深的企业，不做100米宽、1米深的企业
    • 要警惕资本“脱实入虚”
    • 到底要不要搞“虚拟经济”？
    • 轨道铺到哪里，楼宇经济就会繁荣到哪里
    • 要让城市“风景这边独好”
    • “三室经济”：浓缩的是精华
  • 06　楼宇经济发展中的政府角色
    • 政府角色：讲诚信、优环境、搞服务
    • 楼宇经济要搞“大合唱”，不演“独角戏”
    • 给“摩天大楼热”降降温
    • 楼宇不是越高越好，也不是越多越好
    • “顶层设计”不是“上级设计”
    • 发展楼宇经济不能搞“一锤子买卖”
    • 楼宇社区：昙花一现？
    • 楼宇评“星”，意在服务
    • 特色楼宇：对同质化竞争说“不”
    • “去库存”要对症下药
  • 07　楼宇经济2.0时代：“十年磨一剑”
    • 第四消费时代：成就生活N种可能
    • 崇尚个性化的“非标时代”到来
    • 楼宇经济迎来“品牌时代”
    • “楼宇等级评定”不可取
    • “年深外境犹吾境”：城市发展要留住乡愁
    • 发展楼宇经济别搞“拿来主义”
    • 体验经济：服务的“场景化”
    • 个性化体验是商业实体店的“生存法宝”
    • 变空间的“物理反应”为产业的“化学反应”
    • “互联网+”催生楼宇经济发展新模式
    • 融合发展：楼宇经济必做的“大文章”
    • 载体融合：中央商务区的“前奏曲”
    • 楼宇经济“血脉”里流淌的，始终是产业地产的“血”
    • 空间共享：共享思维的“灵感”再现
    • 众创空间：形式大于内容
    • 城市发展，“软肋”在哪？
  • 08　品质、品牌、品位：楼宇经济的下一个“风口”
    • 品牌意识：制造业绕不过的“坎”
    • 共享经济：从“所有权”到“使用权”的蜕变
    • 与未来的楼宇经济来一场“约会”
    • 贴心服务，永远在路上
    • 楼宇经济：“慢工出细活”
    • “店小二”思维其实是一种“用户思维”
    • 管家式服务：“旧船票”能否登上“新客船”？
    • 有机更新：楼宇经济的“下半场”
    • 特色街区：楼宇经济的“后花园”
    • 商务花园：楼宇经济的“豪华版”
    • 城市双修：让城市“逆生长”
    • 慢生活：品质生活的“代名词”
    • 场景化：“人设”也是一种场景
    • 生态化办公：楼宇办公新理念
  • 09　楼宇经济“未来已来”：从高速增长到高质量发展
    • 楼宇经济发展步入2.0时代
    • 从“一枝独秀”到“春色满园”
    • 从“素描写意”的1.0到“工笔细画”的2.0
    • 楼宇经济的“三大高地”：产业、要素、人才
    • 楼宇经济引领质量、效率、动力“三大变革”
    • 从“楼宇建设时代”迈向“楼宇运营时代”
    • 经济密度：“老概念”被赋予“新内涵”
    • 楼宇经济既要看“总产”，又要看“亩产”
    • 楼宇经济：以亩产论英雄
    • 田园城市：城市发展“新样板”
    • 地产运营商正走向城市舞台中央
    • “联合办公”进入“诸侯争霸”的“战国时代”
    • 城市温度：楼宇经济既要“琢磨事”，又要“琢磨人”
    • Vogue Space，楼宇新潮流
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