在那些有租金控制的城市里,房东用各种机制来配给住房。有些房东让租房者长期等待。另一些房东喜欢没有孩子的房客。还有一些房东根据种族实行不同待遇。有时公寓分配给了那些愿意暗中向大楼管理者付钱的人。实际上,这些贿赂使公寓总价格(包括贿赂)接近于均衡价格。为了充分了解租金控制的影响,我们必须回想一下第一章中的经济学十大原理之一:人们会对激励作出反应。在自由市场中,房东努力使自己的楼房清洁而安全,因为令人满意的公寓可以得到更高的价格。与此相比,当租金控制引起短缺和排队等待时,就没有什么激励能使房东对房客关心的问