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规则与裁判——民法典下建设工程司法解释适用与拓展 - 高印立

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第八条　【实际开工日期的认定】

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2024-04-30 06:27:56

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封面
版权信息
序
前言
本书引用各类法律文本缩略用语索引
第二条　【背离中标合同实质性内容的判断标准】
- 条文主旨
- 条文精解
- 深度研讨
  - 二、现场签证中涉及“黑合同”内容的处理
  - 三、当事人对“黑合同”约定合意变更的处理
- 实务判例
第三条　【未取得建设工程规划审批手续签订合同的效力】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、违法建筑的划分和合同效力补正
  - 三、发包人迟延办理规划审批手续的后果
- 深度研讨
  - 二、未取得国有土地使用权证对建设工程施工合同效力的影响
  - 三、未取得海域使用权证对围填海工程施工合同效力的影响
- 实务判例
第六条　【合同无效损失赔偿的认定】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、关于本条中“过错”与“损失”的解释
  - 三、参照合同约定确定损失时应注意的问题
- 深度研讨
- 实务判例
第七条　【出借与借用资质的责任承担】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、关于“损失”的范围
  - 三、被挂靠人对挂靠人对外欠付款项的责任承担
- 深度研讨
  - 二、发包人的过错责任
- 实务判例
第八条　【实际开工日期的认定】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、关于开工日期认定的典型问题分析
- 深度研讨
- 实务判例
第十条　【工期顺延的认定】
- 条文主旨
- 条文精解
- 深度研讨
  - 二、本条第2款“合理抗辩”的主要情形
- 实务判例
第十六条　【发包人主张工程质量问题的处理】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 一、关于发包人主张减少价款方式的不同观点
  - 二、实务中的主要做法
- 深度研讨
- 实务判例
第十七条　【质量保证金返还期限的确定】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、缺陷责任期起算时间点的类型化分析
  - 三、缺陷责任期与质量保修期
- 深度研讨
  - 二、发包人“擅自使用”的认定
  - 三、处理质量保证金争议时应注意的其他问题
- 实务判例
第二十二条　【建设工程施工合同与招标投标文件不一致时工程价款的结算依据】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 一、招投标文件和施工合同的备案制度
  - 二、中标通知书生效后的法律效果
- 深度研讨
- 实务判例
第二十三条　【自愿招标工程的建设工程价款结算依据】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、本条“但书”规定的理解
- 深度研讨
  - 二、不构成“黑白合同”的其他情形
- 实务判例
第二十四条　【多份合同均无效时建设工程价款的折价补偿依据】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、如何参照合同关于工程价款的约定折价补偿
  - 三、本条中“建设工程质量合格”的含义
- 深度研讨
  - 二、实践中的难题：“交叉履行”情形下的“实际履行的合同”认定
- 实务判例
第二十九条　【诉讼前对建设工程价款结算达成协议的效力】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、关于“对建设工程价款结算达成协议”的理解
- 深度研讨
  - 二、关于“不予答复视为认可”的认定
  - 三、关于固定总价合同的造价鉴定问题
- 实务判例
第三十条　【诉讼前委托造价咨询的效力】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、工程造价咨询合同的性质
  - 三、关于本条的类推适用
- 深度研讨
  - 二、关于“双方当事人明确表示受该咨询意见约束”的理解
- 实务判例
第三十二条　【一审未申请鉴定的处理】
- 条文主旨
- 条文精解
- 深度研讨
  - 二、关于本条第2款中“确有必要”的理解
- 实务判例
第三十三条　【委托鉴定内容的确定】
- 条文主旨
- 条文精解
- 深度研讨
  - 二、鉴定方法的确定
  - 三、工程质量鉴定中的标准适用
- 实务判例
第三十四条　【对鉴定意见和鉴定材料的质证】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、鉴定意见的质证
- 深度研讨
  - 一、鉴定意见的类型
  - 二、对鉴定意见的审查认定
- 实务判例
第三十五条　【建设工程价款优先受偿权的权利主体】
- 条文主旨
- 条文精解
- 深度研讨
  - 二、建设工程价款优先受偿权的法律性质
- 实务判例
第三十六条　【建设工程价款优先受偿权的优先效力】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、建设工程价款优先受偿权与购房人权利的冲突与协调
- 深度研讨
  - 二、建设工程价款优先受偿权的追及效力
  - 三、建设工程价款优先受偿权的物上代位性
- 实务判例
第三十七条　【装饰装修工程承包人优先受偿权的行使】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、装饰装修工程价款的优先受偿权
- 深度研讨
  - 二、本条对其他分部分项工程施工合同的适用
- 实务判例
第三十八条　【承包人优先受偿权的成立条件】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、建设工程价款优先受偿权的成立时间
  - 三、本条中“质量合格”的含义
- 深度研讨
  - 二、不宜折价、拍卖的建设工程
- 实务判例
第三十九条　【未竣工工程承包人优先受偿权的行使条件】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、未竣工工程优先受偿权的成立——质量合格
  - 三、未竣工工程优先受偿权的行使条件——合同解除
- 深度研讨
- 实务判例
第四十条　【建设工程价款优先受偿的范围】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、本条规定的合理性
- 深度研讨
  - 二、工程总承包合同价款优先受偿的范围
- 实务判例
第四十一条　【建设工程价款优先受偿权的行使期限】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、优先受偿权行使期限之起算时间的类型化
- 深度研讨
  - 二、采取多种优先受偿权行使方式时的行使日确定
  - 三、18个月的行使期限是否合理
- 实务判例
第四十二条　【承包人放弃优先受偿权的效力】
- 条文主旨
- 条文精解
- 深度研讨
- 实务判例
第四十三条　【实际施工人的权利保护】
- 条文主旨
- 条文精解
- 深度研讨
- 实务判例
第四十四条　【实际施工人的代位诉讼权】
- 条文主旨
- 条文精解
  - 二、实际施工人可否代位行使工程价款优先受偿权
  - 三、实际施工人行使代位权的法律后果
- 深度研讨
  - 二、多重转包或违法分包情形下的再代位问题
  - 三、借用资质的挂靠人是否适用本条规定
- 实务判例
参考文献
后记

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